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商品訊息功能:
商品訊息描述:
主要設施
附近景點
- 位於奥克蘭中央商業區
- Queen Street 購物區 (步行 7 分鐘)
- 奧克蘭大學 (步行 9 分鐘)
- 奧克蘭渡輪碼頭 (步行 9 分鐘)
- 斯巴克體育館 (步行 12 分鐘)
- 王子碼頭 (步行 14 分鐘)
- 天空之塔 (步行 15 分鐘)
- 奧克蘭市政廳 (步行 15 分鐘)
- 奧克蘭中央公園 (步行 23 分鐘)日本日田渡假村訂房價格 日本沖繩本島民宿預訂台灣台北市民宿預訂折扣
- 奧克蘭戰爭紀念館 (步行 25 分鐘)
- 港灣大橋 (步行 45 分鐘)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
初一變天「全台有雨」！ 氣象專家：恐濕冷到過年結束
中央氣象局表示，今(20日)清晨輻射冷卻效應影響，各地溫度偏低，白天雖然冷氣團稍減弱，北台灣及宜花高溫略回升，但仍整天涼冷，高溫僅18至20度，中南部及台東高溫約24至27度。另外，天氣風險公司總經理彭啟明也提醒，大年初一到初二間，預期會有明顯的雨勢，全台都可能有機會下雨，且可能持續到初五的天氣都不大理想。
氣象局表示，今天白天冷氣團稍減弱，北台灣及宜花高溫略回升，但仍整天涼澳洲荷伯特民宿冷；至於水氣方面，迎風面的東半部地區有局部短暫雨，大台北山區雲多偶有零星雨，中南部地區為多雲到晴的天氣。
此外，週二至德國柏林渡假村訂房價格比價週五(除夕，24日)環境風場轉為偏東風或偏東南風，各地高溫回升明顯，到了週六及週日(大年初一、初二，25、26日)水氣稍增，東半部及北部地區有局部短暫日本新瀉民宿訂房查詢雨，其他地區為多雲。
彭啟明在臉書粉專「氣象達人彭啟明」指出，今天起將逐漸回溫轉晴，直到週六或週日(大年初一、初二)，有道鋒面系統伴隨中國南方的水氣發展而接近，預期會有明顯的雨勢，全台都可能有機會下雨，斷斷續續發展的小系統，可能持續到初五的天氣都不大理想，彭啟明強調「這已經非常像是典型春天降雨的型態，也就是變動度很高的春雨」，提醒民眾要多留意。
加州住宅短缺危機 蘋果砸25億蓋平價房
總部位於加州的蘋果公司，宣布將大手筆砸25億美金，合台幣約760億，在加州興建平價住宅；但看似立意良善的舉動惹來批評，認為蘋果真正的用意，是能介入加州房地產之餘，還能避稅數十億美金！高房價問題在全球大城市屢見不鮮，美國加州近年來更是有錢都買不到房，一般老百姓的收入跟矽谷科技人相差甚遠，導致加州出現嚴重貧富不均，蘋果繼臉書、谷歌之後，加入這波拯救加州住宅計畫，但加州蓋房規定複雜嚴格，成本高昂，恐怕不是靠錢就能解決的問題！
甜甜圈造型的蘋果總部，占地線上國際訂房280萬平方公尺，位於加州庫帕蒂諾(Cupertino)，估計價值1300億台幣(41.7億美金)，是世界上最昂貴的建築之一，從創辦人賈伯斯，到現任執行長庫克(Tim Cook)，都在加州矽谷打造蘋果傳奇，有鑑於加州面臨住房短缺問題，蘋果公司打算出手相救。
路透社蜜月行推薦記者 ：「庫克形容蘋果總部座落的北加州，正遭受當地存在已久、負擔不起的房價所苦。」
蘋果官網4日發出新聞稿，附上庫克與加州州長紐森(Gavin Newsom)合照，25億美金的合作基金計畫，投入平價住宅建設，與非科技業民眾的首購族房貸補助，蘋果也釋出價值3億的自有土地蓋房；這讓加州政府的住房計畫，目前除了臉書、Google都捐出10億，短租平台Airbnb也有500萬美金的排行榜上，蘋果25億躍居榜首。但這看似立意良善之舉，被民主黨總統提名參選人、佛蒙特州參議員桑德斯(Bernie Sanders)一語道破，蘋果是出了名的欠稅大戶，幫助加州住房危機，只是轉移大眾注意力，實際上卻能因此避稅，金額高達數十億美元。
雅虎財經記者 可米拉妮 (Anjalee Khemlani) ：「不只是科技公司，也有很多醫療機構這麼做，他們看見這個有利可圖的機會。」
北加州矽谷是超級「蛋黃區」，豪宅林立，科技業在這落地生根，高所得人士群聚，帶動高消費、高房價，讓一般小市民生活壓力沉重；根據統計，北加州灣區家庭年收入11.7萬美金，合台幣350萬元，就屬低收入戶。這種「一個加州，兩個世界」的現象，造成當地嚴重的遊民問題；洛杉磯街頭滿是帳篷，估計每天都有6萬人以馬路為家，數量居全美之冠。
美國洛杉磯遊民 ：「現在有很多退役軍人流落街頭，或是散落在貧民窟這些地方。」
以加州一般住宅平均價格來說，大約是51.9萬美金，合台幣1560萬，但全美平均住宅價，只要27.5萬美金，台幣825萬，將近兩倍的價格。除了矽谷科技業帶動高房價之外，加州政府也難辭其咎；矽谷在加州每月創造2萬9千個工作機會，如此龐大的住宅需求，但加州的建造許可，近年卻是龜步慢行。
加州房產協會經濟學家 萊文 (Jordan Levine) ：「這些高收入人士想買房，但就是沒有足夠的數量可預訂便宜旅舍以購買，結果就變成，誰出的價高，誰就買的到房。」
建築執照為何這麼難發？想在加州想蓋一棟房，工人、建材、地價成本，比美國其他地區貴上三倍；加上加州政府對建築規定複雜，就算是一般住宅，像是窗戶、防火材料、冷熱空調系統等，都必須符合政府的節能目標。加州人偏好獨棟房屋，公寓式大樓數量稀少，且只有人口超過60萬的郡才允許建造，位置也必須是高收入、接近學校的社區，僧多粥少；再加上加州實施了40年、沒人敢動的「十三號提案」，住宅和商業物業只有在出售時才會重新估值，否則每年的增值率上限是2%，讓企業主長期把持物業，還能享受超低地產稅。
舊金山房屋行動聯盟執行董事 戴偉德 (Todd David) ：「我想現在已經有足夠的錢，來建造平價住宅，但問題是居民和政客們，必須歡迎這些住宅進入舊金山、奧克蘭、聖荷西和其他社區，這才是真正的挑戰。」
光是今年4到6月，就有近3萬人搬離舊金山，民眾收入跟不上加州的房價物價腳步；現在科技巨擘們想靠捐錢盡點社會責任，但面對錯綜複雜的加州政府法規，有錢也不見得就有解方。
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